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仍是房子最耀眼!二线城市:抢人才仍是找“接盘侠”?

admin 2019-07-05 291人围观 ,发现0个评论

  人才代表着未来。上一年以来,一场二线城市之间的“抢人大战”迸发,并呈愈演愈烈之势。

  但是,半月谈记者整理发现,在花样繁多的各种抢人方针中,最耀眼的是“房子”这张牌。

  大规模引入年轻人这一主力购房集体落户,让外界发生“曲线救国”放松房地产调控的推测。

  到底是“人才争夺战”仍是寻觅“接盘侠”?半月谈记者近期造访了部分二线城市。

  引才方针千千万,仍是房子最耀眼

  2017年末,刚从华中科技大学结业半年、在武汉底层当选调生的李婉总算在武汉有了归于自己的“小窝”:这套一居室的公寓房地处轻轨站旁,精装修,每月租金1599元。“我入住后,就装了个窗布。”这一切让刚走出校门的李婉很满足,“武汉的人才租借房让我在异乡找到家的感觉”。

  据不完全统计,从上一年10月以来短短3个月,全国就有近2仍是房子最耀眼!二线城市:抢人才仍是找“接盘侠”?0个城市与区域发布了人才引入新政。其间,大部分城市的新政中都有关于购房、租房的优惠办法。

  • 郑州针对新引入落户、郑州户籍未迁出户口的全日制博士研究生、35岁以下的硕士研究生、“双一流”建造高校的本科结业生,出台在郑州购买首套自住商品住宅,可免予供给社保或个税证明的方针。

  • 六朝古都南京直接提出高层次人才在南京购首套房不受户籍约束。

  • 长沙则将人才的规模进一步扩展,但凡具有专科以上学历、技师及以上职业资格的人才,首套房不受户籍、社保缴存的约束。

  天津仍是房子最耀眼!二线城市:抢人才仍是找“接盘侠”?、青岛、西安……各地都用不同的安居梦作为招引人才落户的重要砝码。

  广纳贤才or曲线救市?

  曩昔拼GDP、拼招商引资的二线城市,为何忽然拼起了人才招引力?业内人士剖析,这反映出二线城市在工业转型晋级开展、应对人口老龄化压力等方面存在许多实际需求。

  武汉市招才局相关负责人说,武汉市共有89所高校,出台一系列招才引智行动的终究意图,仍是为留住大学生,留下城市未来开展的潜力与希望。

  与此同时,武汉市面对的人口老龄化压力也是迫使武汉施行“百万大学生留汉工程”的重要因素。武汉市户籍人口中,60岁以上白叟占全市人口比2016年首度超越20%。

  不过,这场炽热的“抢人大战”背面,也有剖析质疑,热衷于这波人才争夺战的二线城市刚好也是上一年以来国内房地产调控的热门城市,这些人才方针很大程度上不是为了招引人才,而是为招引购房者,给楼市限购曲线松绑,是变相的房市调控方针。

  数据显现,2017年30.1万名大学结业生留在武汉创业工作,全年新增落户大学生14.2万人,是2016年的7倍多。而日均约390名新增大学生落户的人口流入量,也带火了武汉“楼市”。

  武汉市一位房产中介从业者表明,现在留在武汉的大学生越来越多,他们自身便是购房刚需。虽然依据国家统计局数据,武汉2017年11月新房价格环比10月份相等,与2016年同期相比,仅上涨0.1%,但武汉楼市仍旧火爆。

  重庆大学建造处理与房地产学院教授马智利以为,当下二线城市的人才引入战略的确或许完成两全其美的意图:“一方面能处理城市工业晋级的需求,另一方面也能扩展购房人群,有利于弥补因限购导致的商场需求急剧萎缩,防止引起房地产商场大起大落。”

  警觉:勿伤人才心,沦为“接盘侠”

  半月谈记者在采访中发现,以大学结业生为主体的人才大军对往后久远开展抱有更高希望,而不仅仅满足于眼下的短期方针。

  中部某省督查组在上一年一次暗访中发现,一个预备生僻字大全来该省创业的大学结业生反映,请求律师执业证时有关部门称需求供给寓居证,而寓居证处理条件有必要在当地寓居半年以上,刚来外地学生很难契合以上要求。

  我国指数研究院华中商场总监李国政以为,招引大学结业生落户,拟定购房、租房等优惠寓居方针仅仅辅佐手法,也是实在处理刚结业不久大学生收入有限、购房困难等实际困难的必要手法,但切勿因果倒置,主次混杂。

  马智利也以为,要招引人才,但更要留得住人才。

  一方面要找准自己的定位,将当地的比较优势发挥出来,做大做强工业链,为人才发明更多开展机会;

  另一方面则要发明杰出的教育、医疗、营商环境及城市环境、寓居条件等,让人才可以在这些城市扎根。

  在部分当地政府楼市库存上升、土地出让金收入下滑显着等大布景下,不扫除一仍是房子最耀眼!二线城市:抢人才仍是找“接盘侠”?些当地使用招引大学生落户等方针,到达扩展购房集体数量、变相影响楼市的状况,对这一现象需求予以高度警觉。(熏陶)

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